2022年3月北京市丰台区金璟阳光苑共有产权住房选房公示

北京市丰台区金璟阳光苑共有产权住房选房期为:2022年3月17日至2022年3月20日,主要内容详细文章正文。

 


2022年3月北京市丰台区金璟阳光苑共有产权住房选房公示

 

金璟阳光苑共有产权住房新项目,将在2022年3月17日至2022年3月20日,在首钢集团金璟阳光接待中心(丰台区吴家村梅市口路首钢集团二通厂西南侧)进行集中选房主题活动。此次选房主题活动将由北京市方圆公证处全过程公正。为方便认购家中成功选房,请认购家中认真阅读本公告内容,并认真依照公示规定做好充分的准备,防止因为个人原因危害正常的选房。

1.开发企业:北京首钢男篮二通基本建设集团有限公司

2.项目规划:金璟阳光苑(房屋建筑审批名字:金璟阳光苑)

3.项目位置:北京丰台吴家村梅市口路,工程项目四至为:东到张仪村东九路,南到张仪村东二路,西到张仪村东五路,北到张仪村东一路。

4.产权性质:共有产权住房

5.预售证号:京房售证字(2020)165号

6.市场销售平均价:含全装修预算38000元/平米(依据实际楼房、房屋朝向在±5%的范围之内调节市场价格)。

7.一共有市场份额占比:本项目的房屋所有权由购房者和政府按份共有,在其中单套住房的购房者产权份额比例是70%,政府部门拥有剩下30%产权份额(政府部门产权份额由北京丰台保障房发展有限公司委托拥有)。

8.楼盘户数:本项目剩下可房屋出售源共9栋楼,总户数373套。均为二居室,总建筑面积约87-89平米。

9.设计规划规范:本项目于2019年12月获得国有建设用地使用权出让成交确认书,出让文档承诺本项目为共有产权住房。本项目可用《关于做好<北京共有产权住房设计规划适居基本建设技术规范(实施)>的指导意见》(京建法〔2017〕20号)有关规定。

10.楼盘具体情况可以通过咨询热线方法掌握(咨询电话010-68681668)。

(一)分类选房

依据本项目销售对象及楼盘的差异,此次选房将根据京籍家中第一组、京籍家中第二组、非京籍家中第一组、非京籍家中第二组的等级顺序开展选房,且按照每组别早已摇得的选房序号各自分配选房。每组别相对应的楼盘如下所示:

1.面对京籍家中(第一组、第二组)售卖的楼盘为299套,均为二居室(楼盘清单见附件1,房型图见附件3)。

2.针对非京籍家中(第一组、第二组)售卖的楼盘为74套,均为二居室(楼盘清单见附件2,房型图见附件3)。

特别提示:如京籍家中选房完成后楼盘发生剩下,剩下楼盘将列入非京籍家中配股范畴。

选房当天若有认购家中选中房子后舍弃该套住房,经公证机关核实后,此房子将在已经选房时间段的下一个时间段释放。

(二)选房范畴及日程安排

北京首钢男篮二通基本建设集团有限公司将依据在丰台区市人民政府网站更新的《关于公布丰台区金璟阳光苑共有产权住房摇号结果的指导意见》及摇号结果通告选房家中参与选房咨询会及选房主题活动。

选房家中应按照《金璟阳光苑认购家中选房时间计划表》(配件4,下称“选房时间计划表”)中公告的选房起始时间提早30min在场等待选房。如楼盘选完,我公司将及时联系后面未选房认购家中,不用在场选房。

(三)选房地址

选房场所部位以及相关信息提示客户程序《金璟阳光苑选房场所位置示意图及温馨提醒》(详见附件5)。

(一)认购家中应带上以下材料在场选房:

1.认购家中递交所有家庭主要成员身份证件、结婚证明、居住证明的原件及复印件(一式一份),家庭主要成员含有非本市户籍的,应当提交高效的北京市居住证(居住卡)原件和复印件(一式一份)或北京工作居住证原件和复印件(一式一份)。

2.家庭主要成员含有驻京部队现役军官和服役武警部队的,还须提供军(警)身份证证件(军人证、警察证)原件及复印件(一式一份)、部队师级之上政冶部门出具的家庭经济情况原材料(一式一份)。

3.港澳台地区家庭主要成员还需提交身份证证件(中国香港身份证件、香港身份证件、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证明原件和复印件(一式一份)。

4.外国籍家庭主要成员还需提交护照和护照签证汉语译版公正、结婚证明(海外结婚证明须提供汉语译版公正)原件及复印件(一式一份)。

5.集体户家庭主要成员(包括申购人)须提供集体户口首页影印件(一式一份)并加盖公章、自己页原件和复印件(一式一份)。

6.购房者及配偶(如已经结婚)所提供的户口本里的婚姻状态是与递交的婚姻生活证明材料保持一致。如家中其他人身份证证件为护照签证,须提供护照签证汉语译版公正。

(二)选房务必申请者自己亲身在场。如是因为特殊情况不可以到场的,可由他人委托选房。受委托人除了上述第(一)条中需携带的相关资料外另需携带经财产公证完的受权委托书原件一份及被委托人身份证扫描件一份。夫妻之间委托选房无需要公正,除了上述第(一)条中携带材料外带上委托授权书、彼此身份证件及结婚证书。

(三)进行选房后,购房者应并且缴纳订金10万余元,签定《认购书》。选房当场只有刷主申请者名下“中国银联”标识的借记卡,而且只可以刷一张借记卡。

为确保成功支付,借记卡中除订金外请多存10元,从而给您带来的不便深表歉意。当场免收现钱、银行汇票、转帐及银行存折,预付款记入购房的钱。2022年3月17日、18日、19日,如购房者没能在选房当天19:00前缴纳全额订金,则视为放弃此次选房资质;2022年3月20日,如购房者没能在选房当天20:00前缴纳全额订金,则视为放弃此次选房资质。

1.认购家中购房的钱计算方法:购房者的买房总合同款=房屋建筑面积×市场价格。例:假如认购家中选了一套总建筑面积为80㎡,市场价格为38000元/㎡的房子,该家中需要缴纳的购房的钱为80㎡×38000元/㎡=3040000元。该家中占有的该套房屋所有权市场份额比例是70%。

2.认购家中应听从选房当场工作员管理方法,严格遵守与维护选房现场秩序。

3.认购家中应按照选房时间计划表中公告的选房起始时间提早30min在场等待。选房时,工作员按摇号申请序号通话选房人姓名,选房人未在场,视作晚到,由工作员通话下一选房人,次序选房。迟到的选房人选房次序轮至其在场之际已经选房的家庭组结尾。

每一户认购家中选房日程安排当天合理,2022年3月17日、18日、19日,当天19:00时未在场,视为放弃此次选房资质;2022年3月20日,当天20:00时未在场,视为放弃此次选房资质。

4.每一个认购家中不能超过2人进到选房场所选房。每一组认购家中选房期限不得超过3min,如在规定的时间内没完成选房的,后面认购家中可同步进行选房。

5.所选房源一经签字,不可拆换。取得成功认缴家中不可改名和加名,不然视为自动放弃此次选房支配权,且网签备案时购房者是与《认购书》保持一致。买房家中应和我司、政府部门股权代持组织一同签署三方买房合同。

6.选房当天认购家中需携带共有产权住房在网上填好申请前最后一步需要下载打印签字的《共有产权住房买房保证书》,申请者需要自己签字。

7.认购家中选房结束后,会再次审批选房家中购房,申请者须事先申请家庭经济情况,凡不符原选房所属等级规定家庭的,不可签订,撤销本项目选购资质。

8.选房家中进行全部选房相关手续,需在《认购书》中承诺时间内和我司签署北京共有产权住房预售合同并缴纳购房的钱,不在规定时间内签订购房合同并缴纳房款的,则视为放弃此次选房资质。

9.此项目样板房已经在2020年11月对外开放,将在2022年3月13日18:00-4月1日9:00关掉。样板房招待详细地址:北京丰台吴家村梅市口路首钢集团二通厂西南侧,联系方式:010-68681668。

10.依据《北京共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房者自己签订的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》,对通过瞒报家庭信息、虚假纳税申报、仿冒材料及方法,骗购共有产权住房家庭的,一经查实,我公司将与其说解除购房合同,买房家中担负相对应和经济法律依据,严禁其10年之内再次申请当地各种保障房和政策性住房。涉嫌犯罪的,依法追究刑事责任。

11.请认购家中深入分析北京共有产权住房有关政策,详细可查看北京住房和城乡建设联合会官网(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

12.依据防控疫情必须,依照市、区主管机构疫防要求,选房当场全部员工应听从统一指挥,全过程正确佩戴口罩,工作人员间隔距离不得少于1米。选房当场每一个认购家中不能超过2人进到选房场所选房,进到场所时,请配合工作员开展体温检测、手机上“健康宝”提供及信息录入工作中。凡未佩戴口罩、体温异常或处于隔离期工作的人员,我们将要婉言拒绝进到。

北京首钢男篮二通基本建设集团有限公司

2022年3月9日

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