刚公布2018年全年度市场销售达750亿元的居然之家也有了新动作。1月9日夜间，武汉中商公告称，企业正筹备以发行股份方法选购北京市居然之家家居新零售连锁投资有限公司(下称居然之家)全体股东总计所持有的居然之家100%股份。一旦并购实现，竟然控投将成为公司的股东。
“借壳上市”外省市上市企业IPO、增长速度下移合理布局、扩展多元化业务流程，种种迹象表明，以居然之家为代表的家居公司已悄悄地将合理布局关键转为二三线城市。
曲线图发售，有关应急预案或近日发布
截止公告发布日，武汉中商1月9日收盘价格为6.72元/股，总市值大约为16.88亿人民币。实际上，业内对居然之家要上市猜想古已有之。早就在上年2月，居然之家就开始资本运营并释放出来36%股份，引入战投金超出130亿人民币，公司估值约363.5亿人民币。参加项目投资居然之家的风险投资机构包含：阿里、泰康集团、云锋基金、加华盛业资产、华联黄礁兴、今日资本、信中利等。
据统计，现阶段居然之家正积极推进家居新零售模式，竟然新零售做为居然之家的主要业务，在取得投资人入股投资后，持续加大线下门店面合理布局，2018年开设连锁店80家，总计开实体店总数做到303家，销售市场销售总额提升750亿人民币，同比增加23%。
值得关注的是，居然之家完成第一个百店方案耗费了15年；第二个百店仅3年就能够实现；而第三个百的峻工时长迅速，仅用了1年。经营规模快速地扩张，当然离不了资产投入。而居然之家线下推广连锁加盟店的扩大，则更加需要很多资金分配。但回笼资金必须细水流长，虽然曾夺得高额项目投资，却也根本无法彻底解决，因而发售就成为了无法回避这一事实。
但为何居然之家都会选择与武汉中商重新组合？资料显示，武汉中商从业零售业务，与此同时进军写字楼物业开发设计、电商服务等产业。
本次武汉中商回收是不是将碰触借壳上市条文？就有关问题，最近有别的新闻媒体打电话武汉中商层面，其相关人员表明，有关回收到时候必须国有资本单位来审核。对于收购的详细信息，有关应急预案最近将要发布。接着，新闻记者打电话居然之家负责人，但是其表明现阶段临时处在默然环节，不方便多讲。
一线城市新房子降低，家居装修要求产生变化
先前公布的《北京市城市整体规划(2004年—2020年)》确立写下，2020年，北京市人口总数控制好在1800数万人。换句话说，虽然难度大，将来2年北京常住人口不断降低将是大趋势。与人口数量偏少相对应是，北京市连续三年商品房市场销售不够3万件。
伴随新建商品房开发量降低、人口数量逐渐排出，家居市场在京或正在进入委缩期。“从‘买方市场’到‘自由竞争’再从‘显著自由竞争’，从难耐情况到饱和再从超饱和，在我国家居领域这三十年间算得上是跨过了‘三大步’，从本质上看每一步都是消费理念升级的催化剂和逐步推进。”北京市家居产业协会常务副会长兼秘书长刘晨表明，在需求方产生变质的前提下，供给侧结构自然会发生重要改变。
刘晨告知新闻记者，伴随着新建商品房开发量的降低，再度家装的改进生理需求将成为家居领域未来关键广告策略。“北京市已经有居住面积约6.5亿平方米，若使10年作为一个室内装修循环，每一年便会有6500万房子改进总面积，如果按每平米2000元来计算，每一年会释放出来的交易总金额会超过1000亿上下。”他说道。
但是对于二、三线城市而言，还是处于后发展趋势情况，房子价格较低。刘晨觉得，生存在二、三线城市的用户能用较低价格买房，节约出超多资金用于家居交易。“家居领域并不是直接和房子价格挂勾，但是却与居住面积相关，从某种程度上讲，房子价格越小对家居领域越利好消息，相反，房价上涨可能抑制和限定家居要求。”他坦言，这或许也是一线城市与二、三线城市家居经济环境展现出不一样局势的原因之一，也也将是发展家居行业选择下移方向。
《湖北日报》2018年9月以前报导，居然之家老总汪林朋生于湖北罗田，其还强调：“正考虑到将居然之家总公司从北京迁到武汉市”。不难看出，居然之家本次“借壳上市”武汉中商动作，其实也不忽然。
据克而瑞数据表明，2018年武汉市商品房销售达15.16万件，环比下跌12.23%，近四年新建商品房总产量总超80万件。庞大新建商品房规模都将推动家居、家居装修产业发展规划。据统计，居然之家如今在湖北省已设立了19家连锁店，签订36加盟店，总计项目投资已经超过100亿人民币。
二三线城市房市交易量活跃性，家居公司下移合理布局
武汉楼市交易量活跃性，仅仅是二三线城市房地产业“井喷式”的真实写照。据克而瑞数据表明，2018年全国楼市交易量总面积TOP10城市分别是，重庆市、惠州市、武汉市、成都市、西安市、青岛市、威海、佛山市、杭州市、沈阳市。但在2018年全国各地土地成交总面积TOP10城市，一线城市中仅上海市上榜、位居第十位，前九名均为二三线城市。
在易居中国易居研究院中国智库核心研究总监严跃进来看，2018年新房子交易量总面积提高主要来源于三四线城市。2015年三四线城市房地产成交恢复，伴随着因城施策的房产调控不断功效，三四线交易量明显下降。交易量虽不断下降，却仍然占房市整体成交6成上面。
二三四线楼市的活跃性，也促进家居公司下移合理布局。先前，《我国流行家居大型商场发展情况调查研究报告》中便表明，家居门店的规划正已经从一线城市向二三线城市迁移。对比一线城市，武汉也成为诸多家居门店市场竞争日趋激烈地区。就居然之家举例说明看来，湖北省店面的总数则在全国各地板图里，单省排名第一。但是其他头顶部门店也打算在两年内实现向湖北扩张的总体目标。
近些年，家居领域还在积极推进着新零售的创新方式。而不论是线下推广开实体店途径，或是电子商务平台对传统行业的投入、企业并购，整个市场已经开始表现出了渠道下沉、操控新零售的迹象，尤其是在二三线城市，武汉市、威海、成都市等一些强二线城市中体现得淋漓尽致。
在居然之家老总汪林朋来看，将来“千店方案”里的1000家门店，会由三分之一省会城市等重点城市和三分之二的地市构成。“在探索相对性很快的关键城市，要深层次每个中心城市枝繁叶茂；在社会落后于前者地市，也需要最少合理布局一家店面。”他说道。
（小编/刘红）
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