梁灭之]六月BHI下降,上半年度全国建材家居销售市场焕发新生机

由国家商务部服务业发展趋势司、中国建材流通协会一同公布的全国建材家居景气指数BHI 6月份全国建材家居景气指数(BHI)为120.99,环比下跌9.04点,同期相比上涨37.14点。全国规模以上企业建材家居门店6月销售总额为969.0亿人民币,环比下跌1.71%,同期相比上涨50.19%;2021年上半年度总计销售总额为4809.9亿人民币,同期相比上涨74.72%。

中国建筑材料流通协会领域研究院就今天BHI数据解读:6月温度高多雨,全国建材家居销售市场淡旺季市场行情突显,也受到了广东省、安徽省突发性新冠肺炎新冠的影响,BHI在连续3个月上涨后,发生上位下降。经历了2020年新冠肺炎新冠疫情所带来的极大磨练后,2021年上半年度,在我国GDP总额532167亿人民币,同比增加12.7%。在社会经济展现稳中加固、稳中向好趋势下,上半年度全国建材家居交易发生恢复性增长,全国建材家居销售市场焕发新的活力。深入分析如下所示:

最先,剖析2021年上半年度全国房地产业状况:2021年上半年度,中央与地方聚集颁布调控政策以稳定市场预期,房地产业金融体系监管不断加强,当地政府充足落实“一城一策,因城治国”主基调,部分城市管控实际效果已至,全国房地产业总体传承了去年底的运转趋势。销售状况看来,新房子层面,楼市成交量关注度持续,新楼盘价格整体相对稳定,关键城市市场持续升温,销售市场分裂不断加重。根据中国指数研究院资料显示,2021年6月,全国100个城市新建住宅均价为16063元/平米,同比上涨0.36%,同期相比上涨3.89%。

二手房层面,近年来,全国二手房价格市场表现出较强韧性,二手房市场平均价持续稳步增长的趋势,长三角区域销售状况仍然活跃性,调控政策加仓后,深圳二手房销售市场减温。资料显示:6月全国千店二手住宅均价为15888元/平米,同比上涨0.49%,同期相比上涨3.84%。上半年度总计上涨2.56%,较去年同期扩张0.84个百分点。

次之,剖析2021年上半年度与房地产业密切相关全国建材家居市场状况:摆脱新冠肺炎疫情冲击后,2021年BHI行情重归至过去“L”形底端起伏趋势,总体发展趋势稳定稳步发展。2021年新春佳节比较晚,假日停业都集中在2月份,2月BHI变成上半年度底点,3月BHI迅速反跳,以后逐渐上涨至5月高些,6月淡旺季下降。从终端设备销售总额看,规模以上企业建材家居门店6月销售总额环比下跌1.71%,同期相比上涨50.19%(在去年低数量推动下);与2019年同比增加,上涨12.88%。2021年上半年度规模以上企业建材家居门店总计销售总额同期相比上涨74.72%(在去年低数量推动下);与2019年同比增加,上涨3.50%,已超疫前同时期水准。

再度,历经新冠肺炎新冠疫情的磨练,领域转型发展脚步显著加速,市场发展容光焕发大量一个新的活力。一是,从表1看出,6月BHI分指数“入住率指数值”为92.71点,与去年同比上涨1.50点;与2019年同比增加,下挫2.81点。在上半年度规模以上企业建材家居门店总计销售总额超出新冠肺炎新冠疫情同时期的前提下,建材家居门店总体入住率仍小于疫前同时期,由此可见新冠疫情加快了行业洗牌,不可以积极革新的传统式建材家居门店将于激烈的竞争市场中逐渐取代,在资本助推下,未来经济羊群效应将越来越突出。表1:6月BHI及分指数数据分析表

表1:6月BHI及分指数数据分析表

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二是,从表1看出,6月BHI分指数“人气指数”达250.96,与去年同比上涨188.07点;与2019年同比增加,上涨84.01点。这当中不仅有新冠肺炎疫情过后,建材家居恢复交易产生人气回暖,也反映出来年至今,各种建材家居门店在总流量断崖式下跌的窘境下,迅速根据电商直播、短视频类社交营销方式,门店智能化提升、体验型营销场景化方式等多方式开展引流方法,领域线上与线下一体化进程显著加速。图1:2020年1月至2021年6月BHI与国房景气指数前后对比

图1:2020年1月至2021年6月BHI与国房景气指数前后对比

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三是,从图1看出,BHI与国房景气指数在5月、6月构成了“倒剪子”差,表明在目前消费理念升级、改善型家居家具的需求持续释放出来的情形下,建材家居以房屋交易再室内装修(二次、三次等)为主体的份额逐渐扩大,切合国务院常务会议所提出的“推动家居装修交易”现行政策,将来全国建材家居市场潜力依然宽阔。

由中国统计局与中国物流与采购委员会公布的6月份国内制造业采购经理指数(PMI)为50.9%,较上月微落0.1个百分点,再次坐落于零界点之上,经济发展再次保持平稳修复趋势。预估后半年全国建材家居销售市场领域依然会保持平稳稳步发展发展趋向,提议公司维持慎重乐观的心态,积极主动掌握安全性、健康养老、环境保护、翠绿色、智能化等消费市场的改变,朝着绿色创新发展与高品质转型发展迈步向前。

公布企业:

国家商务部服务业发展趋势司  中国建材流通协会

基本概念:BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是通过国家商务部服务业发展趋势司、中国建材流通协会一同公布的一个建材家居终端设备门店的景气度指数值。它是以全国各指定集中化采集点收集了5万家和建材家居商家(铺)的统计数据编写成的。BHI体现了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,与此同时和国家房产开发景气指数比照,还能代表出房地产业硬性需求的高低。

(由来:澎湃新闻网·磅礴号·新闻媒体)

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