房贷政策利好消息多地开花 管控幅度更高更准确

尽管中央银行昨日发布的LPR价格“坐观成败”,但进到3月至今,许多地域住房贷款利率又降了。上海证券报了解到了,现阶段广州市、杭州市部分地区住房贷款利率和上月对比又进一步下调,下调力度在10BP到30BP中间。

房贷政策放开已展现“多地开花”之势。据贝壳研究院数据信息,在今年的3月检测的103城中心,82城住房贷款流行利率下调。据统计,目前为止,在今年的已经有50好几个城市房贷政策迈入放开,包含撤销“认房又认贷”、减少房贷首付比例、下调住房贷款利率、放开公积金房贷等。

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3月至今,广东地区住房贷款利率又降了,间距之前降利率但是几个星期时长。3月21日,现场记者广东地区大部分银行获知,现阶段,农行、中国邮储银行、平安等金融机构首套房和二套房贷利率均下调了20BP。

“今日上午刚下达的最新通知,从上月5.6%降至5.4%。”农行广州某分行业务经理表明,21日为实施该利率的首日,目前还没有有顾客按此利率实行。“近期住房贷款利率变化更快,一切以最新通知为标准。”他指出。

住房贷款利率降低的与此同时,许多地域银行房贷额度提升,下款速率也明显加速。东亚银行广州某分行业务经理甚至可以说,质押后更快当日就可下款。

据贝壳研究院数据信息,2022年3月检测的103个重点城市流行首套房贷款利率为5.34%,二套利率为5.60%,各自较上月下降13个、15个基点;当月至今均值下款周期时间为34天,较上月减少4天。

除此之外,许多地域房贷政策迈入全方位“放开”。现场记者广西省本地银行或贝壳找房中介公司处了解到了,3月19日广西自治区销售市场利率标价自律机制召开工作会议,商谈下调一部分城市房贷首付比例:在南宁市区二套房贷款最低首付比例由40%降低为30%,北海市、广西防城港首套房贷款最低首付比例由25%降低为20%。

住房贷款利好消息不但覆盖面积广,并且管控幅度也更加精确。

某国有行广州分行的负责人吐露,现阶段广东地区的住房贷款利率下调主要是针对二手房,而针对一手房基本上实行“一楼一策”。“一手房是预售房,二手房是期房。风险性不一样,住房贷款利率标价也有所不同。”该人士表明。

在房贷额度监管上也更加精确。某股份行广州分行相关负责人表示,房贷额度仍然是在今年的推广关键,“3月总公司刚下发文件,要求各地支行加强对关键地产开发商金融业大力支持,增加住房贷款推广经营规模”。

该人士也是直言在今年的住房贷款考试的KPI——规定上半年房贷额度每个月同比有提高。为了能精确管控房贷额度,该人士还强调,现在起将实行每月房贷额度管理方法。

文章正文:每日社会新闻

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