近些年，伴随着房地产市场持续增长，“调控”、“限购政策”成为了习以为常的词语，能够判断，将来很长的一段时间里，调控将成为一种习惯。而涂料领域做为与房地产业关联密切的下游行业，在新一轮房市调控中还将会引发什么样的转变影响?
从具体房产销售层面来看，限购政策政策会进而影响新增加要求，但对升级要求影响甚微。再加上政府部门提倡“房子是用来住的，而非炒的”导向性，也会增加具体住房的需要，反倒会间接性利好消息涂料产业链。对于对房地产行业的调控，一方面危害取决于心理状态方面;另一方面存有滞后性，短时间不容易展现出来。
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新一轮调控政策的2点转变
一是北京、广州市等一二线城市超强力更新、严堵政策系统漏洞。北京从“认房又认贷”逐渐，随着在购房、入学条件、商住房交易限定、中介公司治理等多个方面弥补政策系统漏洞，称得上“最严”。广州3月30日更新房地产业调控，农村居民新购住房(含新房和二手房)，须取得不动产权证满2年后才可出让。
二是政策调控地区范畴有一定的扩张，从一线城市及部分网络热点二线城市，拓展到一些三四线城市，如浙江嘉善、涿州市、安徽滁州等。这种三四线城市大部分坐落于都市区附近，当京沪深部分地区提升买房门坎后，购房需求向附近外流，引起政策调控。
除此之外，一部分城市从供给侧结构考虑，增强了土地和住房供货，尤其是增加住房确保幅度，提升公共租赁房和共有产权属性的自住房等供货经营规模。
房市调控对涂料领域来讲好处大于坏处
从一二线城市而言，人口多，住房多，人员流动性大，对住房的需求量大，虽然通过这些年的发展趋势，住房要求已逐渐趋向饱和状态，但二手房和房屋交易老房翻新装修层面，占比已占30%之上，并呈逐年递增的态势。二手房翻新因其划算、放心、方便快捷、个性化优点慢慢受到很多年轻人热烈欢迎。
中国统计局18日公布3月份70一个大中城市住房市场价格数据信息：15个一线和网络热点二线城市新创建商品房价钱同比涨幅所有回落、6个城市环比下降;70个城市中一二线城市新创建商品房价钱同比涨幅不断回落，18个城市环比下降或上涨幅度回落，别的城市环比涨幅略升。从数据来看，房市调控政策毫无疑问获得了一定成果，将来涂料行业发展前景也依旧十分开朗。
据经济师马光远剖析，2017年不管买房成交量是降速或是增长速度，肯定都会回落，但狂跌的几率基本上等于零。对房地产业而言有三个周期没有结束：一是中国城市化的时间正在进行中;二是中国资本市场和土地资产相结合的时期包含将来城市升级也还没完毕;三是中国经济发展以房产做为主导产业基本面没变化。这样的事情代表着总体房地产行业的行情一定会是稳定的。房地产行业的稳定发展趋势，针对涂料销售市场来说是最好不过消息了。
尽管上年各地房地产业都受到宏观经济调控产生的影响，但实际上上年依然也有不少涂料企业业绩增涨。这可能是由于公司的经营规模、方式与品牌知名度突显，而市场份额也有所提高，这对于一些知名企业而言，更因为个人优势深深吸引顾客目光。
总体来说，房市缩紧政策一定会在一定程度上危害涂料等家居市场，虽然并不大，但市场生存压力仍然不容乐观，涂料公司需时刻警醒自己、安不忘危，信息化时代，用户评价好似性命，需要不断地完善服务项目和质量，维护保养公司信誉和品牌形象，只有这样才能坦然面对变化中的行业。
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